Dalam salah satu penawaran kasino terbesar tahun 2022, VICI Properties telah menguasai sepenuhnya MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay dalam transaksi senilai $5,5 miliar. [Image: Shutterstock.com]
Kesepakatan kasino monster
Dalam apa yang Wall Avenue Journal anggap sebagai salah satu tawaran kasino AS terbesar tahun 2022, keadilan non-publik Blackstone yang besar mempromosikan 49,9% sahamnya di MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay ke New York Metropolis-based Real Property Funding Belief Belief (REIT) Properti VICI.
tuan tanah terhebat di Las Vegas Strip
WSJ mengungkapkan kesepakatan senilai $5,5 miliar pada hari Kamis, memperkuat posisi REIT sebagai pemilik paling penting di Las Vegas Strip dengan selisih yang substansial. Saham Blackstone menukik hampir 10% pada data, mendorong penulis-pengusaha Gerald Peters untuk berbagi opsi jual beli melalui Twitter:
Transaksi tersebut melihat VICI – yang telah memiliki 50,1% saham di MGM Grand dan Mandalay Bay – membayar Blackstone $1,27 miliar dalam bentuk uang dan mengasumsikan bagian agensi dari utang sekitar $3 miliar “dengan biaya 3,56% hingga tahun 2032,” studi CNBC .
Ditampilkan di Energy Lunch CNBC, CEO VICI Ed Pitoniak memberi label kesepakatan 3,56% sebagai penawaran yang bagus mengingat REIT mungkin harus diharapkan membayar 6%.
Keuntungan untuk masing-masing
Pitoniak menggunakan platform Power Lunch untuk mengungkapkan kecepatan kesepakatan, yang diperkirakan akan ditutup pada kuartal pertama tahun 2023, tercapai bersama setelah Blackstone mendekatinya “hanya beberapa minggu yang lalu”.
“Kami sangat senang dengan pilihan itu. Jelas itu menyederhanakan konstruksi kami, tetapi itu memberi kami kepemilikan penuh atas dua aset paling ikonik di Las Vegas Strip, MGM Grand dan Mandalay Bay, ”kata Pitoniak.
Portofolio VICI terdiri dari produsen Harrah’s, Bally’s dan Horseshoe, bersama dengan 4 program kejuaraan golf. Pada bulan Februari, REIT menyelesaikan pembelian profil tinggi senilai $6,25 miliar dari semua properti Sin Metropolis yang tersisa di Las Vegas Sands. Penambahan Mandalay Bay dan MGM Grand menawarkan REIT kepemilikan langsung atas 226 hektar tambahan di the Strip.
Sedangkan transaksi tersebut memperkuat kehadiran VICI di S&P 500, ia menawarkan Blackstone setiap properti dan buffer jangka pendek yang bermanfaat. Di kategori sebelumnya, WSJ mengutip sumber yang terbiasa dengan kesepakatan yang menyatakan bahwa penjualan tersebut akan memberi Blackstone pendapatan lebih dari $700 juta dalam waktu kurang dari tiga tahun, termasuk sewa dari operator. Selain itu, vendor tersebut mengatakan akan menggunakan hasilnya untuk membeli properti dengan pengembalian lebih tinggi, seperti properti industri dan persewaan.
Pemegang saham Blackstone ketakutan
Alasan lain untuk kesepakatan dari pihak Blackstone adalah perlunya penyangga moneter untuk mengizinkan penarikan investor.
kenaikan penarikan pada bulan Oktober dan November
Perusahaan melihat kenaikan penarikan pada bulan Oktober dan November dari dana properti Blackstone yang sebenarnya, Breit. Dana tersebut mempromosikan saham di dua kasino Vegas, dengan hasil akan membantu Breit memenuhi permintaan ini.
Pada hari Kamis, Breit memposting pemberitahuan kepada pemegang saham di situs webnya untuk memberi tahu pedagang bahwa itu akan memungkinkan mereka untuk menarik hanya 0,3% aset web dana pada bulan Desember, setelah melampaui batas bulanan sebesar 2% sebesar 2,7%, atau sekitar $1,8 miliar, pada bulan Oktober. Batas penarikan ditolak pemegang saham Blackstone, oleh karena itu penurunan sepuluh% nilai saham Kamis karena pedagang bergegas untuk keluar mengikuti informasi dari kesepakatan VICI.
Blackstone tetap memiliki barang-barang fisik dari Cosmopolitan dan Bellagio. Firma COO Jay Gray menegaskan bahwa terlepas dari penjualan VICI, Vegas masih dianggap sebagai “pasar dengan keyakinan tinggi”.
Tautan sumber
Semua hak cipta materi Gambar dan Tekstual milik penulis masing-masing di
Sumber ini umumnya adalah umpan sindikasi informasi untuk kemampuan pendidikan.
PENAFIAN:
Di bawah Bagian 107 dari Undang-Undang Hak Cipta 1976, tunjangan dibuat untuk “penggunaan jujur” untuk kemampuan seperti kritik, komentar, pelaporan informasi, pengajaran, beasiswa, dan analisis. Penggunaan yang andal adalah penggunaan yang diizinkan oleh undang-undang hak cipta yang dalam setiap kasus berbeda dapat dilanggar.”
