27 Maret 2023 Informasi Poker Terbaru
Setelah membeli rumah saya pada tahun 2018, banyak rekan profesional poker saya berasumsi bahwa saya membayar uang untuk rumah tersebut. Mereka sendiri tidak mampu mendapatkan hipotek, dan setelah saya memberi tahu mereka bahwa saya memiliki hipotek biasa dengan biaya rendah, mereka ingin mempelajari cara saya melakukannya. Mendapatkan hipotek, baik untuk mobil, rumah, atau apa pun, adalah masalah nyata bagi pemain poker berpengalaman dan ini tidak diragukan lagi adalah salah satu kerugian terbesar dari bermain untuk mencari nafkah.
Ini tidak mudah, tetapi ada baiknya menghemat biaya yang besar dan berbelanja untuk rumah Anda sendiri. (Gambar: DepositPhotos)
Mari kita mulai dengan cerita saya. Saya tahu sebagian besar hal ini karena saya perlu mempelajarinya untuk membeli rumah saya. Butuh berbulan-bulan dokumen dan banyak mencari dealer hipotek yang hebat.
Di awal tahun 2017, pasangan saya dan saya telah memutuskan bahwa kami ingin tinggal di Las Vegas dalam jangka panjang. Kami belum menikah, tetapi kami tahu bahwa hubungan kami kuat dan akan bertahan selama bertahun-tahun, semoga selama sisa hidup kami. Salah satu rekan terbaik saya adalah pengawas keuangan yang sangat baik yang secara teratur memberi saya nasihat keuangan, dan dia mendesak saya untuk membeli rumah segera setelah saya tahu bahwa saya ingin tinggal di sini setidaknya selama beberapa tahun.
“Properti aktual naik dalam jangka panjang,” katanya. “Jika Anda membayar sewa, Anda membeli rumah untuk orang lain. Dapatkan eskalator yang dapat menaikkan harga internet Anda saat pasar properti yang sebenarnya naik. Biaya hipotek saat ini jauh lebih rendah daripada peningkatan rata-rata dalam biaya properti yang sebenarnya, jadi hipotek Anda benar-benar akan menjadi pendanaan. Lakukan saja secepat mungkin dan mulailah menaiki eskalator.”
Saya menerima rekomendasi itu dalam hati dan mulai meneliti apa yang diperlukan untuk membeli rumah. Ternyata menjadi masalah tak terbatas.
Skor kredit saya bagus. Pada saat saya memulai pencarian, status kredit saya adalah 815. Saya memiliki uang $70.000 di dalam lembaga keuangan. Dan ketika perusahaan hipotek memeriksa pendapatan saya selama tiga tahun terakhir, mereka dapat melihat hasil yang baik di mana saya memenangkan lebih dari $200.000 pada acara utama pada tahun 2017 dan pendapatan jangka panjang yang kuat. Belanja rumah memang harus sekejap bukan?
Tidak.
Karena bencana kehancuran properti tahun 2008 dan pasar subprime mortgage runtuh, menjadi jauh lebih sulit untuk mendapatkan hipotek, terutama tanpa pekerjaan. Saya bahkan berpikir untuk mendapatkan pekerjaan selama 12 bulan hanya untuk mendapatkan biaya hipotek yang lebih tinggi. Kecepatan hipotek Anda berdampak besar pada masa depan moneter jangka panjang Anda.
Biaya hipotek itu jauh lebih berarti daripada yang Anda kira
Jika Anda membeli rumah seharga $400.000, dan mengambil hipotek seharga $350.000, maka tingkat proporsi tunggal, perbedaan antara 5% dan 6%, lebih besar dari $200 sebulan dengan hipotek 30 tahun. Selama masa hipotek, Anda akan membayar $75.000 sebagai rasa ingin tahu tambahan karena tingkat proporsi tunggal tersebut.
Bagi mereka yang membuang $200 itu ke pasar inventaris setiap bulan sebagai alternatif, dan mengasumsikan pengembalian historis tiga puluh tahun terakhir, Anda menemukan diri Anda dengan $415.000 yang luar biasa di akun pendanaan Anda. Itu bisa menjadi ayunan yang sangat besar! Berjuang untuk tingkat proporsi itu!
Dan mencegah tingkat proporsi itu persis seperti yang saya lakukan. Setelah saya mulai mencari hipotek, saya terkejut saat mengetahui bahwa tidak ada yang mau memberi saya hipotek biasa. Saya memiliki skor kredit yang bagus, penghasilan yang kuat, dan uang tunai di dalam lembaga keuangan. Namun cukup dari 5% yang normal pada saat itu, pemberi pinjaman telah memberikan 6.5% pinjaman “pernyataan lembaga keuangan”.
Pinjaman pernyataan lembaga keuangan ini tersebar luas bagi bank untuk memasok pengusaha dan pekerja lepas. Anda memberi tahu mereka bahwa Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar hipotek dengan menunjukkan laporan keuangan Anda, dan mereka memberi Anda hipotek dengan biaya yang jauh lebih buruk. Mereka suka menulis pinjaman ini karena penggaruknya jauh lebih besar tetapi debitur biasanya tidak default lebih sering sehingga rumah menghasilkan lebih banyak uang untuk mereka.
Saya menolak pinjaman pernyataan lembaga keuangan ini dan terus berusaha mencari pemberi pinjaman yang dapat membantu saya. Sebagian besar broker hipotek akan kehilangan minat segera setelah saya memberi tahu mereka bahwa saya tidak membutuhkan hipotek dengan minat tinggi dan bahwa saya tidak memiliki pekerjaan biasa. Mereka menyukai buah yang menggantung rendah dari sebuah rumah tangga dengan satu atau dua pekerjaan tetap yang akan diizinkan secara instan. Dealer akan mendapatkan bayarannya tanpa menghabiskan terlalu banyak waktu untuk pinjaman ini dan bayaran per jamnya bagus.
Menemukan pemberi pinjaman yang cukup lapar, dan perlu berjuang untuk Anda, itu sulit. Saya menelepon lusinan orang, mengadakan pertemuan dengan hampir selusin orang, dan bisa mendapatkan pekerjaan dan menunggu 12 bulan untuk mendapatkan pembayaran hipotek yang lebih tinggi, setelah saya akhirnya menemukan seseorang yang mampu memberi saya bayaran biasa.
Untuk alasan yang tidak pernah saya pahami, mereka ingin saya melunasi hipotek mobil saya, menyisihkan sisa uang saya untuk uang muka, dan pada dasarnya tidak memiliki hutang sebelum saya mendapatkan hipotek. Rupanya mereka tidak tahu apa-apa tentang menjadi seorang profesional poker dan tidak mengerti bahwa seorang profesional poker tanpa bankroll tidak akan mampu membayar hipotek mereka. Setelah gagal dalam upaya saya untuk membuat mereka memahami konsep ini {bahwa} perusahaan membutuhkan uang untuk dikerjakan, saya maju dan menghabiskan sebagian besar uang saya yang tersedia untuk mendapatkan hipotek.
Saya juga bekerja dengan hati-hati dengan akuntan saya untuk memungkinkan saya mengklaim penghasilan sebanyak mungkin selama 12 bulan yang saat ini saya kirimkan. Saya akan membayar lebih banyak pajak daripada yang diperlukan, tetapi itu menghemat uang saya dalam jangka panjang. Banyak terima kasih kepada Kondler And Associates atas bantuannya dalam hal ini. Mereka tidak membayar saya untuk dukungan saya, saya sangat suka bekerja dengan mereka.
Saya bahkan meminjam uang $20.000 dari seorang teman baik untuk mendapatkan uang tambahan di dalam lembaga keuangan selama beberapa bulan sebelum hipotek ditandatangani karena pemberi pinjaman ingin melihat kemantapan lembaga keuangan yang berlebihan.
Jadi, mengingat keahlian saya, dan beberapa konsultasi dengan petugas hipotek berbakat, saya memiliki pedoman tentang hal-hal yang harus dilakukan jika Anda ingin mendapatkan pembayaran hipotek yang baik sebagai profesional poker. Banyak terima kasih kepada Amy Firstman atas bantuannya dalam menyatukan ini. Saya sangat menganjurkan dia jika Anda menginginkan hipotek di Nevada. Sekali lagi, saya tidak dibayar untuk pengesahan ini, saya hanya perlu mengirimkan Anda kepada orang-orang yang saya tahu akan melakukan hal yang tepat untuk Anda dan memberi penghargaan kepada orang-orang yang berjuang untuk pembeli mereka.
Reputasi kredit Anda harus bagus, dan itu lebih sederhana dari yang Anda kira
Saya memanfaatkan Credit Score Karma, yang gratis dan bisa sangat membantu. Hanya melihat apa yang ingin Anda kerjakan dan melihat reputasi kredit Anda meningkat dari waktu ke waktu, bisa menjadi bantuan yang sangat besar. Mereka akan memberi tahu Anda masalah mana yang penting dan cara terbaik untuk meningkatkan skor kredit Anda dengan cukup cepat. Mulailah sekarang jika Anda akan membeli rumah dalam waktu dekat, karena itu bisa memakan waktu.
Anda harus memiliki akun dan penting untuk berbicara dengan mereka sekarang
akuntan akan membantu Anda menyusun penghapusan untuk membuat masalah terlihat lebih tinggi bagi pemberi pinjaman. Anda bahkan dapat membayar beberapa {dolar} tambahan dalam bentuk pajak dengan melewatkan penghapusan atau mengubah pengajuan Anda dengan cara lain yang dapat membuat perbedaan dalam biaya hipotek Anda satu atau dua bulan dari sekarang. Beri tahu petugas pajak Anda bahwa Anda hanya ingin membeli rumah dan jika mereka tidak mengerti bagaimana hal itu dapat membantu Anda, dapatkan akuntan yang lebih baik.
Pertahankan bankroll Anda di bank
Jika Anda dalam kebiasaan menyimpan sebagian besar uang Anda di saku, di brankas, di bawah kasur, atau di lapangan di ruang kartu lokal Anda, penting untuk mengubahnya dan mulai menyimpan uang Anda di bank. . Ini tidak membebani Anda sesuatu, dan itu akan membuat perbedaan jika Anda mengajukan hipotek, jadi tidak perlu khawatir.
Minta pasangan Anda mengerjakan hal ini juga
Jika Anda akan membeli rumah dengan pendamping, skor kredit mereka juga penting. Berikan mereka daftar periksa ini dan kerjakan semua hal ini bersama-sama. Dengan Anda berdua, terutama jika salah satu dari Anda memiliki pekerjaan, mendapatkan bayaran yang bagus jauh lebih mudah.
Beli secepat mungkin, meskipun itu berarti membeli rumah yang lebih kecil
Eskalator yang baru saja Anda lompati jika Anda membeli home run secara teratur. Semakin awal Anda menggunakannya, semakin tinggi. Jangan membeli rumah yang baru saja Anda rencanakan untuk dipromosikan dalam satu atau dua tahun, biaya untuk promosi akan menghabiskan uang tunai yang Anda kumpulkan dalam fitur properti yang sebenarnya, tetapi jika Anda akan berada di rumah setidaknya beberapa tahun, membelinya secepat mungkin. Ketika saatnya untuk meningkatkan ke tempat tinggal yang lebih besar, mendapatkan hipotek yang lebih besar itu akan lebih mudah dengan riwayat biaya dan uang tambahan yang Anda dapatkan dari menjual rumah Anda saat ini.
Buru petugas hipotek yang baik itu sekarang
Semakin awal Anda menemukan seseorang yang dapat membantu Anda, dan bersedia untuk benar-benar tepat untuk Anda, semakin cepat Anda naik eskalator itu dan mulai meningkatkan keadilan. Mungkin perlu beberapa saat untuk menemukan orang yang tepat, jadi mulailah setiap percakapan dengan “Saya memiliki nilai kredit yang baik tetapi saya wiraswasta sebagai pemain poker ahli dan tidak perlu membayar lebih dari biaya utama.” Ini dapat menyaring orang-orang yang mendapati diri mereka hanya siap untuk pinjaman sederhana dan tidak perlu membantu orang seperti Anda.
Menemukan hipotek yang bagus sebagai seorang profesional poker mungkin membuat frustrasi, tetapi itu sepadan
Saya tahu bahwa kami menyatakan untuk membantu perusahaan kecil di Amerika dan mendorong semangat kewirausahaan, padahal sebenarnya setiap peraturan dan setiap kebijakan tampaknya mendukung mereka yang bekerja untuk orang lain. Itu membuat saya gila untuk mendengarkan tentang bagaimana orang tidak dapat membantu saya berkali-kali, hanya karena saya tidak perlu bekerja untuk membangun impian orang lain atau menghabiskan hari-hari saya membuat pemegang saham kaya sementara saya menghabiskan jam-jam hidup saya yang berharga dalam waktu singkat. bilik. Itulah pengorbanan untuk mengerjakan jam pribadi Anda dan melakukan apa yang Anda sukai. Teruslah mencegah dan jangan mengambil hipotek yang buruk. Semoga beruntung!
Ditulis oleh
Chris Wallace
Pemain poker terampil, juara dunia HORSE, pencipta.
Bagikan cerita ini
Posting Terkait
Artikel Yang Berbeda Dari
Rasa ingin tahu
Apakah Anda tahu tentang papan diskusi poker kami?
Semua hak cipta materi Gambar dan Tekstual milik penulis masing-masing di
PENAFIAN:
Di bawah Bagian 107 dari Undang-Undang Hak Cipta 1976, tunjangan dibuat untuk “penggunaan jujur” untuk kemampuan seperti kritik, komentar, pelaporan informasi, pengajaran, beasiswa, dan analisis. Penggunaan yang andal adalah penggunaan yang diizinkan oleh undang-undang hak cipta yang dalam setiap kasus berbeda dapat dilanggar.”
